一、协议离婚房产更名如何办理过户手续

协议离婚后办理房产更名过户手续，通常需按以下步骤进行：

首先，准备相关材料，包括协议、离婚证、、等。离婚协议需明确房产的归属及相关约定。

其次，双方共同向房产所在地的不动产登记机构提出申请，并提交准备好的材料。登记机构会对申请材料进行审核，核查相关信息的真实性与合法性。

然后，如材料齐全且符合规定，登记机构将进行房产测绘，确定房产的面积等具体信息。

接着，依据审核结果和测绘情况，办理产权变更登记手续，对房产的权利人进行变更登记，将原房产证更换为新的房产证，上面注明更名后的权利人信息。

最后，缴纳相关的税费，包括等，具体税费标准根据当地政策规定执行。完成税费缴纳后，领取新的房产证，即完成了协议离婚房产的更名过户手续。整个过程需双方密切配合，确保材料准确无误，以顺利办理过户。

二、离婚协议房屋归属可以变更吗

离婚协议中的房屋归属在一定条件下可以变更。若双方协商一致，且变更协议符合法律规定，是可以进行变更的。例如，在变更协议中明确约定新的房屋归属方、变更的原因等重要事项，并经过双方签字确认。

然而，如果一方存在欺诈、胁迫等情形，导致离婚协议中关于房屋归属的约定显失公平，受损害方有权请求人民变更或者撤销该协议。

另外，若房屋尚未办理过户手续，在变更协议后，双方应及时办理房屋过户登记，以确保房屋所有权的合法变更。

但如果房屋已经办理了过户手续，且过户行为符合法律规定，要变更房屋归属则会面临较大的法律障碍，通常需要通过诉讼等法律途径，且需证明变更的合理性和合法性。

总之，离婚协议中房屋归属的变更需根据具体情况进行判断，遵循法律规定和双方的真实意愿，以保障各方的合法权益。

三、协议离婚房产更名办理程序是什么

协议离婚后办理房产更名通常需以下程序：

首先，夫妻双方应持、离婚证、身份证、房产证等相关证件到房产所在地的不动产登记中心申请办理房产更名手续。

其次，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，主要核实离婚协议的真实性、合法性以及其他证件的有效性等。若材料齐全且符合规定，登记中心将受理申请，并开始办理更名手续。

然后，在办理过程中，可能需要对房产进行评估等相关工作，以确定房产的价值等信息。

最后，经过一定的办理期限，不动产登记中心将完成房产更名的登记工作，并颁发新的房产证，将房产的所有权人变更为协议离婚后的一方或双方。整个过程需要夫妻双方密切配合，确保提交的材料真实准确，以顺利完成房产更名手续。

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