一、协议离婚房产需要过户吗

协议离婚后房产通常需要过户。约定房产归属一方后，未办理过户手续的，房产所有权并未发生转移，在法律上仍属于双方共同财产。不过，不过户可能会带来一些风险，如房产被另一方擅自处分、无法对抗善意第三人等。

办理房产过户手续时，双方需持、、、等相关材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户登记。登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全、符合规定，会予以办理过户并颁发新的房产证。

总之，为避免后续可能出现的纠纷和风险，协议离婚后应及时办理房产过户手续，将房产的所有权明确到一方名下。

二、协议离婚房产需要做吗现在

协议离婚房产是否需要做公证，并无法律强制要求。

从法律角度来看，双方在协议中对房产的约定具有法律效力。只要该协议是双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，就对双方具有约束力。

然而，做公证可以增加协议的公信力和证明力。公证机构会对离婚协议的真实性、合法性进行审查，若通过公证，在日后可能发生的纠纷中，该协议的证明力相对更强，更有利于保障双方的权益。

但如果双方对房产的约定明确且无争议，不做公证也不会影响协议的效力。不过，若房产涉及到复杂的产权问题、多人共有等情况，做公证可能有助于明确各方的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。

总之，协议离婚房产是否做公证可根据双方的意愿和实际情况来决定，并非必须要做。

三、离婚协议书变更房产怎么了办理

离婚协议书变更房产的办理需遵循一定程序。首先，双方应就变更房产事宜达成一致意见，明确变更的具体内容、方式等。然后，准备相关材料，如原离婚协议书、双方身份证明、房产证明等。接下来，前往房产所在地的不动产登记中心办理变更登记手续。在登记中心，需填写变更登记申请表，并提交准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合规定，将予以办理变更登记。如果房产存在等情况，还需取得贷款银行的同意变更书面文件。办理过程中，可能会涉及到税费等问题，需按照相关规定缴纳。总之，离婚协议书变更房产的办理需要双方配合，准备充分的材料，并按照不动产登记中心的要求逐步办理，以确保变更手续的合法有效。

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