一、协议离婚夫妻共同房产需要过户吗

协议离婚后，夫妻共同房产通常需要过户。夫妻共同房产在时已约定归一方所有，为确保该方对房产的合法所有权，应及时办理过户手续。

过户的目的在于将房产的登记权利人变更为协议约定的归属方，以明确房产的归属，避免后续可能出现的产权纠纷。未办理过户的话，虽然对房产的归属有明确约定，但在法律上房产的产权并未真正转移，原产权人仍可能对房产进行处置等行为，这会给房产的实际归属方带来风险。

办理过户手续时，双方需携带离婚协议、、等相关材料前往房产管理部门，按照规定的程序进行申请和办理。房产管理部门会对相关材料进行审核，如符合规定则会办理过户登记，将房产的所有权变更至约定的归属方名下。总之，为保障自身权益，协议离婚后的夫妻共同房产应及时办理过户。

二、离婚协议房产过户需要双方吗

离婚协议房产过户通常需要双方共同办理。因为房产过户涉及到产权的变更，需要双方对房产的归属等事宜达成一致意见，并共同到机构办理相关手续。

一方单独前往办理过户往往会面临诸多问题，如登记机构可能要求双方到场确认相关事宜，仅一方的申请可能无法顺利完成过户。

然而，在某些特殊情况下，比如一方因特殊原因无法亲自到场，经另一方书面委托且符合相关规定的，另一方可以代为办理房产过户手续。但这种委托办理需符合法律规定的程序和条件，以确保过户行为的合法性和有效性。

总之，一般情况下离婚协议房产过户需要双方共同参与，以保障双方的合法权益和过户手续的顺利进行。但在特定条件下，经合法委托后一方也可代为办理。

三、有的房子婚内财产协议怎么写

以下是一份有贷款的房子婚内财产协议的示例：

协议双方：[甲方姓名]、[乙方姓名]，双方于[日期]，为明确及有贷款房屋的相关事宜，经平等协商，达成如下协议：

一、关于有贷款的房屋

1. 该房屋位于[具体地址]，贷款金额为[具体金额]，剩余贷款由[甲方/乙方]负责偿还。

2. 若双方离婚，在扣除贷款及相关费用后，该房屋的剩余价值由双方平均分配。

3. 未取得银行同意，双方均不得擅自出售、抵押该房屋。

4. 若一方需要对该房屋进行重大修缮或装修，需征得另一方同意，并承担相应费用。

二、其他约定

1. 双方各自名下的其他财产归各自所有，各自承担相应债务。

2. 本协议自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

双方应严格遵守本协议的约定，如因履行本协议发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民提起诉讼。

[甲方签字]  [乙方签字]

[签字日期]  [签字日期]

在起草协议时，建议双方仔细考虑各种情况，并可根据实际情况进行具体条款的调整和补充，以确保协议的合法性和有效性。同时，也可以咨询专业律师，以获得更准确的法律建议。

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