一、夫妻协议离婚房产证过户手续费

夫妻协议离婚后进行房产证过户，手续费主要包括以下方面。首先是税费，通常需缴纳契税，一般按照房产交易价格的一定比例征收，具体比例根据各地政策有所不同。其次是印花税，按房产交易金额的一定比例缴纳。还有登记费，过户手续时需缴纳一定的登记费用，数额相对固定。此外，如果涉及到房产评估，还可能产生评估费用，评估机构会根据房产的实际情况进行评估并收取相应费用。在办理过户手续过程中，双方需携带相关证件，如、、房产证等，前往不动产登记中心办理过户登记。办理手续的具体流程和要求可能因地区而异，需要双方提前了解当地的相关规定和办理流程，以确保过户手续的顺利进行。同时，为避免出现纠纷，建议在办理过户手续前，对房产的相关事宜进行明确约定和妥善处理。

二、协议离婚房产更名办理程序

协议离婚后办理房产更名，通常需以下程序：首先，夫妻双方应持、证、身份证、房产证等相关证件，到房产所在地的不动产登记机构提出更名申请。登记机构会对申请材料进行审核，确认材料的真实性、合法性和完整性。其次，若材料无误，登记机构将对房产进行测绘和评估，以确定房产的具体面积、价值等信息。之后，根据测绘和评估结果，办理房产更名手续，包括变更产权登记等事项。在这个过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策而定。最后，完成更名手续后，房产的所有权将从原夫妻双方名下变更为其中一方或双方约定的新名下。整个办理程序可能因地区差异而有所不同，办理时需严格按照当地不动产登记机构的要求和流程进行操作。

三、父母出资给婚后子女财产归属权是父母还是子女

父母出资给婚后子女买房，财产归属权需根据具体情况判断。若父母明确表示该出资是对其子女一方的赠与，且只赠与给一方子女，那么该房屋应认定为子女一方的个人财产。若父母未明确表示只赠与一方子女，或在出资时未作出特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于。在实践中，会综合考虑出资的时间、出资的方式、出资的数额以及当事人的约定等因素来确定财产的归属。例如，若出资是在子女婚后不久，且出资数额较大，通常倾向于认定为对夫妻双方的赠与；若出资是在子女婚姻出现问题时，且出资方明确表示是给特定子女的，可能会认定为个人财产。总之，要具体情况具体分析，以准确确定财产的归属权。

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