一、协议离婚房子如何分

协议离婚时房子的分配，需根据具体情况确定：

一是夫妻双方对房产有约定的，按照约定处理。比如婚前或婚后签订了关于房产归属的协议，那么时就按此协议执行。

二是若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，一般认定为其个人财产，离婚时不进行分割。但如果婚后有共同还贷部分，对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

三是婚后购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，通常认定为。双方可协商确定房产归属，若协商不成，可由法院判决。比如一方获得房产所有权，需按照房产市场价值对另一方进行相应补偿；或者将房产出售后，对所得价款进行分割。

总之，协议离婚时房产分割要遵循法律规定，充分考虑房产的购买时间、出资情况等因素，确保分割公平合理。

二、协议离婚房子更名怎么办

协议离婚后办理房子更名，需按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。一般需要、及复印件、、明及复印件等。确保材料的真实性和完整性，以免影响后续办理流程。

其二，前往房产管理部门申请办理更名手续。双方需共同到当地的房产管理部门提出申请，填写相应的申请表格，并提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确认是否符合更名条件。

其三，缴纳相关费用。根据房产管理部门的规定，可能需要缴纳一定的税费和手续费等。具体费用标准可向当地部门咨询了解。

其四，等待审核与办理。房产管理部门在审核通过后，会按照规定的程序办理房产更名手续，更改房产证上的产权人信息。

办理协议离婚房子更名手续时，要严格遵循相关规定和程序，如有疑问，可向当地房产管理部门咨询。

三、书房子分割如何写

离婚协议书中关于房子分割的内容，通常可按以下方式撰写：

一是明确房产基本信息。需写明房屋的具体位置、门牌号、建筑面积等详细情况，确保房产信息准确无误。

二是确定分割方式。若房产归一方所有，需注明归哪一方，并约定该方给予另一方相应的额及支付方式、支付期限等。比如，补偿款分若干期支付，每期具体金额及支付时间都应明确。若双方按比例共同拥有房产，要写明各自所占份额。

三是房产过户相关约定。约定清楚办理房产过户手续的时间节点，以及双方应承担的协助义务。例如，取得房屋所有权的一方应在约定时间内办理过户，另一方需积极配合提供相关证件材料等。

四是违约责任。若一方未按协议约定履行房产分割相关义务，应承担相应违约责任，如支付违约金等，违约金的具体金额可协商确定。

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