一、协议离婚房产如何卖

协议离婚后，房产的出售需遵循一定程序。首先，需确认房产的归属情况，即明确该房产是归男方所有还是女方所有，或者是双方按一定比例共有。若房产仅归一方所有，该方可直接办理房产出售手续。

若房产为双方共有，双方需共同前往房产管理部门办理房产变更登记手续，将另一方的名字从房产登记中去除，变更为仅一方所有后，方可由该方单独出售房产。

在出售房产过程中，需签订正规的，并按照相关规定缴费等。同时，要确保交易的合法性和真实性，避免出现产权纠纷等问题。出售房产所得款项的分配，也应根据的约定进行。如果协议中对房产出售后的款项分配有明确约定，应按照约定执行；若未约定，双方可协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。总之，协议离婚后房产的出售需要谨慎处理，确保各项手续合法合规，以避免后续的法律风险。

二、离婚协议有效吗

期房在离婚协议中是否有效需视具体情况而定。

一般来说，如果期房的相关权益在离婚协议中约定明确且符合法律规定，同时双方在签订协议时具有完全民事行为能力，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该离婚协议通常是有效的。

然而，如果期房尚未取得房屋所有权证，在协议中对期房的归属等约定可能存在一定风险。比如，若后续因开发商等原因导致期房无法顺利交付或存在其他纠纷，可能会影响离婚协议中关于期房约定的履行。

此外，如果在签订离婚协议时，一方存在欺诈、胁迫等情形，使得另一方在违背真实意思的情况下签订了协议，那么该协议可能会被认定为无效或可撤销。

总之，对于期房离婚协议的有效性，需要综合考虑多种因素，建议在签订协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

三、离婚协议房子怎么算

离婚协议中房子的计算通常需根据具体情况而定。若该房屋为，一般应协商确定归属一方，并由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。补偿金额可通过评估房屋价值，按照一定比例进行计算。

若房屋系一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的增值部分应作为共同财产进行分割。对于增值部分的计算，可委托专业评估机构进行评估，以确定具体数额。

此外，还需考虑房屋的产权登记情况。如果房屋仅登记在一方名下，另一方需提供出资证明等相关证据，以证明其对房屋的贡献，从而在分割时争取相应权益。

在签订离婚协议时，双方应对房屋的归属、补偿金额、支付方式等细节进行明确约定，避免日后产生纠纷。若双方无法就房屋问题达成一致，可通过诉讼途径由进行判决。

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