一、关于离婚按揭房的协议怎么写

离婚按揭房协议通常应包含以下关键内容：

一、房产基本信息。明确按揭房屋的具体位置、面积、户型等相关信息，确保房屋信息准确无误。

二、房产归属。双方需协商确定该按揭房归哪一方所有，在协议中清晰写明。

三、贷款偿还安排。若房产归一方所有，对于剩余的银行，应明确由该方负责后续偿还，并约定具体的还款方式和时间节点。

四、房产价值及补偿。如房产归一方，需对另一方进行补偿。可共同协商确定房产的现有价值，或通过专业评估机构评估，然后根据双方在房产中的出资等情况，确定补偿金额及支付方式、时间。

五、产权变更。约定在条件具备时，如何办理房产产权变更手续，如还清贷款后及时办理过户等相关事宜。

六、违约责任。明确若一方违反协议约定，未按时履行还款、补偿或办理产权变更等义务时，应承担的违约责任。

七、争议解决方式。约定若因协议履行产生争议，通过协商、或诉讼等何种方式解决。

二、夫妻一般是什么内容

夫妻离婚协议通常包含以下主要内容：

（一）双方的明确表述。需清晰表明夫妻双方是基于真实意愿，协商一致决定解除婚姻关系。

（二）安排。包括子女抚养权归属，即明确子女由哪一方直接；的数额、支付方式及支付期限，要具体确定每月或每年支付的金额、支付的具体时间和方式；的具体规定，如探视的时间、地点、方式等。

（三）财产及债务处理。对进行详细分割，如房产、车辆、存款、投资等，明确各项财产的归属；同时，对夫妻关系存续期间的共同债务承担作出约定，确定双方各自承担的份额或责任。

（四）其他事项。例如夫妻一方生活困难时另一方给予经济帮助的具体办法、双方对特定财产或事务的特殊约定等。

离婚协议内容应具体、明确、合法，且需双方自愿签署，以保障协议的有效性和可执行性。

三、前所欠债务怎样处理

协议离婚前的债务处理，需区分债务性质：

（一）若为，应由夫妻共同偿还。夫妻共同债务通常指为满足夫妻共同生活需要所负债务，比如为购置家庭房产、共同经营所产生的债务等。在离婚时，双方可协商确定各自承担的份额，但该约定仅对夫妻双方有约束力，仍有权向夫妻任何一方或双方主张全部债权，一方承担超出约定份额后，可向另一方追偿。

（二）若为一方个人债务，如一方在婚前所欠债务，或者婚后以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务等，原则上由负债一方自行偿还，另一方不承担偿还责任。

实践中，对于债务性质的认定可能存在争议。若无法协商一致，可通过诉讼，由根据具体情况，结合债务产生的时间、用途、金额等因素进行综合判断，以确定债务的性质和承担方式。

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