一、协议离婚一方放弃了房产怎么过户

协议离婚一方放弃房产后，过户通常需以下步骤。首先，双方应携带、、、等相关证件前往不动产登记中心。其次，在登记中心，提交申请并填写相关过户表格，明确放弃房产一方的意愿及相关信息。登记中心会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性与合法性。审核通过后，会进行产权变更登记等程序。如果涉及到贷款等情况，还需先结清贷款，解除抵押登记等手续。在办理过户过程中，可能会需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策而定。同时，要确保所有手续办理的及时性与准确性，避免出现因手续不全或办理不当而导致的过户延误或问题。总之，过户需严格按照相关和登记中心的要求进行操作，以保障过户的顺利完成。

二、房子写给小孩没有过户还算父母共有吗

协议书将房子写给小孩但未过户的情况下，该房子原则上仍属于父母共有。离婚协议只是双方对的约定，并不直接导致房屋所有权的变更。未办理过户手续，房屋的所有权并未转移至小孩名下，其所有权仍在父母名下。

然而，这种约定对父母具有一定的约束力。父母在协议中约定将房子给小孩，应视为父母对小孩的赠与意愿，但赠与在未完成过户登记之前，父母可以根据实际情况进行变更或撤销。

如果父母一方反悔，主张房屋所有权，另一方可以依据离婚协议主张权利，但需证明该协议的真实性和合法性。在实际操作中，为避免纠纷，建议尽快办理房屋过户手续，将房屋所有权正式转移至小孩名下，以确保小孩的合法权益。

三、离婚协议房子给子女未过户怎么办

若离婚协议约定房子给子女但未办理过户手续，这种情况下房屋的产权并未实际转移。根据相关法律规定，不动产的物权变动以登记为生效要件。

虽然离婚协议对房屋的归属作出了约定，但未办理过户登记，房屋的所有权仍属于夫妻双方共同所有。在这种情况下，若一方反悔，可能会对子女的权益造成影响。

子女可依据离婚协议向父母主张其对房屋的权益，要求父母协助办理过户手续。父母应当配合，否则子女可以通过诉讼途径解决。

在诉讼过程中，子女需要提供离婚协议等相关证据证明其对房屋的所有权主张。会根据具体情况判断是否支持子女的诉求，若认定离婚协议合法有效，会判决父母协助办理过户手续。

总之，为避免后续纠纷，双方应尽快办理房屋过户手续，将房屋的产权正式变更到子女名下。

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