一、夫妻离婚一方放弃房产如何办理

夫妻离婚一方放弃房产的办理流程如下：

（一）协商一致并签订协议

1. 双方应就一方放弃房产的意愿达成一致，并签订书面的协议。在协议中明确写明哪一方放弃房产，房产的具体信息，包括地址、面积等。该协议应遵循自愿、公平、合法的原则。

2. 这份协议最好经过公证，以增强其法律效力。不过，不公证也不影响协议本身的效力。

（二）办理产权变更手续

1. 携带离婚证、、房产证等相关材料到当地的房产管理部门。

2. 根据房产管理部门的要求，填写相关的申请表，提交材料进行审核。

3. 经审核无误后，房产管理部门会办理产权变更登记，将房产登记在另一方名下。

如果房产有贷款未还清的情况，还需要与贷款银行进行协商，取得银行同意后才能进行产权变更等相关操作。

二、离婚时房屋如何划分

农村宅基地房屋在离婚时的划分需考虑多种因素。

（一）相关情况

1. 宅基地是以户为单位申请的，如果宅基地是婚前一方申请并建造的房屋，一般属于，离婚时另一方通常无权分割。不过，如果婚后另一方对房屋有修缮等投入，可以适当补偿。

2. 若是婚后以家庭为单位申请并建造的房屋，属于。

（二）房屋分割方式

1. 如果双方协商一致，可以按照协商结果进行分割。例如一方要房，给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋变卖后分割房款。

2. 若协商不成诉至，法院会根据实际情况，如双方对房屋的贡献大小等因素判决房屋归一方所有，由该方给予另一方相应补偿。但需要注意的是，宅基地的使用权只能由本集体经济组织成员享有，如果一方非本集体经济组织成员，可能在房屋分割时不能取得，只能就房屋价值部分进行分割。

三、婚内房产如何成为一方财产

婚内房产成为一方财产主要有以下几种方式：

1. 夫妻约定。夫妻双方可以签订书面协议，明确约定婚内房产归一方所有。这种约定应当采用书面形式，并且内容要明确具体。一旦签订，对双方具有法律约束力。

2. 一方接受赠与。如果房产是一方接受他人明确赠与自己的财产，并且中写明只赠与一方，那么该房产属于这一方的个人财产。

3. 一方用个人财产购买。如果一方使用其婚前个人财产或者婚后专属于个人的财产（如因身体受到伤害获得的医疗费等）购产，并且能够证明资金来源完全是个人财产，那么该房产可以成为一方财产。不过，需要注意在购房过程中，要保留好相关资金来源的证据，例如银行转账记录、等，以便在需要时能够证明房产的归属。

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