一、协议离婚房产过户需要什么手续和费用

协议离婚房产过户，通常需要以下手续及相关费用：

手续方面：

一是准备材料，包括、及复印件、、明及复印件等。

二是前往房产管理部门办理。双方需共同到当地房地产交易中心申请办理房产过户手续，提交准备好的材料，填写相关表格。

三是审核与登记。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，会对房产进行重新登记，将房产所有权变更至约定方名下。

费用方面：

一是契税。如果是夫妻共有房产过户给其中一方，一般免征契税；若不符合相关免税条件，则需按规定缴纳。

二是登记费，通常按照房产管理部门规定的标准收取，一般为几十元到上百元不等。

三是交易手续费等其他费用，不同地区可能有不同规定，有些地方可能会收取少量交易手续费等。

具体手续和费用可能因地区政策、房产情况等因素有所差异，建议提前向当地房产管理部门详细咨询确认。

二、了房子怎么过户给前妻

离婚后将房子过户给前妻，有以下不同情况及操作流程：

若双方协议离婚，且在离婚协议中明确约定房屋归属前妻。需先准备好离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证等材料。然后共同前往当地中心申请办理过户手续。在登记中心填写相关申请表格，提交材料，经审核通过后，缴纳相应税费（部分情况可免税，如因分割导致的过户），即可完成过户登记，领取新的房产证。

若是，判决房屋归前妻所有。前妻可持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心。登记中心核实判决书真实性后，会按照法定程序办理房屋过户，将房屋产权变更至前妻名下。整个过程务必确保材料真实、完整，遵循不动产登记中心的具体要求和程序规定，以顺利完成房屋过户。

三、离婚了房子怎么过户给对方

离婚后将贷款房屋过户给对方，通常有以下步骤：

其一，结清。由于房屋处于贷款抵押状态，一般需先将剩余贷款还清，解除银行的抵押权。这可以由双方协商由其中一方筹集资金提前还贷，也可以考虑通过再融资等合法方式解决资金问题。

其二，办理析产手续。双方需持身份证、离婚证、离婚协议（明确房屋归属）、等相关材料，到当地的不动产登记部门申请办理析产登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核。

其三，缴纳相费。在办理过户过程中，可能需要根据当地规定缴纳一定的税费，如契税等，具体税费标准可向当务部门咨询了解。

其四，完成过户登记。在完成上述步骤且缴费后，不动产登记部门会对房屋产权进行变更登记，将房屋过户到对方名下，核发新的不动产权证书。

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