一、协议离婚后房产归女方有效吗

协议离婚后房产归女方，在满足一定条件下是有效的。

其一，协议必须是双方真实意思的表示。即男女双方在签订时，对于房产归属女方这一约定，是在没有受到欺诈、胁迫等情形下，出于自身真实意愿作出的决定。

其二，协议内容不得违反的强制性规定。例如，该房产必须是夫妻双方合法拥有的财产，不存在产权争议等问题。若房产涉及第三人权益，如未经共有人同意擅自处分共有房产，那么此约定可能无效。

其三，协议的形式需符合法律要求。一般来说，协议应采用书面形式，且双方需在协议上签字确认。

此外，为确保房产顺利归女方所有，双方还应按照法律规定办理房产过户手续。只有完成过户登记，女方才能从法律上真正取得房产的所有权。总之，只要满足上述条件，协议离婚时约定房产归女方是有效的。

二、上放弃房产有效吗

离婚协议书上放弃房产的约定通常是有效的，但需满足一定条件。

其一，协议必须是双方真实意思的表示。即双方在签订离婚协议书时，是在平等、自愿、协商一致的基础上，明确表示一方放弃房产，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方是在受到威胁、欺骗等不正当手段影响下作出放弃房产的表示，该约定可能被认定为无效。

其二，协议内容不得违反法律法规的强制性规定。比如，放弃房产的约定不能损害国家、集体或第三人的利益，否则该约定不具有法律效力。

其三，协议需符合法定形式。离婚协议书应当采用书面形式，且经过婚姻登记机关备案登记。经过备案登记后，离婚协议书对双方具有法律约束力，其中关于放弃房产的约定也随之生效，双方应当按照约定履行各自的义务。

三、离婚时一方什么证据有效

在离婚时，若一方出轨，以下几类证据通常是有效的：

一是书证，比如出轨方写下的认错书、等，明确提及出轨事实，这是较为直接的证据。

二是物证，例如出轨方与第三者亲密接触的照片、视频等。但要注意获取方式的合法性，不能通过侵犯他人隐私等非法手段获取。

三是视听资料，像谈话录音，若能清晰记录出轨方承认出轨的内容，可作为证据。但录音需在合法的情境下进行，比如双方正常交流时。

四是证言，了解出轨情况的邻居、朋友等的证言也有一定证明力。不过证人需能客观、真实地陈述所见所闻，且与双方无利害关系。

五是电子数据，如出轨方与第三者的聊天记录、短信等，能反映出轨行为的相关内容。

需要强调的是，收集证据要通过合法途径，以确保证据的有效性和合法性，在离婚诉讼中更好地维护自身权益。

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