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夫妻协议离婚房子过户怎么办理

合飞律师4个月前 (03-17)普法百科6

一、夫妻协议离婚房子过户怎么办理

夫妻协议离婚后办理房子过户,有如下步骤:

第一步,准备相关材料。需携带书、证、双方、等。离婚协议书应明确房产分配的具体内容。

第二步,前往公证处办理析产公证。若离婚协议已在民政局备案且具有力,有些情况可不进行公证,具体依当地规定。

第三步,到交易中心办理转绘。提交上述准备好的材料,按工作人员指引完成相关手续。

第四步,到房管局办理免征契税申请。提供材料证明房产系因离婚分割所得,符合条件可免征契税。

第五步,办理产权登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,将资料交至房管局产权登记部门,经审核通过后,缴纳一定手续费,即可领取新的房产证,完成房子过户。不同地区办理流程和要求或有差异,办理前可先咨询当地房产管理部门,确保准备齐全材料,顺利办理过户。

二、夫妻无共同财产离婚女方有补偿吗

夫妻无共同财产离婚时,女方是否有补偿需视具体情况而定。

若女方在婚姻关系中存在以下情形,有权获得补偿:一是抚育子女负担较多义务。如在子女的日常生活照料、培养等方面付出远超男方,承担了主要责任,那么女方有权要求男方给予相应补偿。二是照料老年人付出较多。例如长期悉心照顾双方老人,在老人的生活起居、医疗护理等方面投入大量精力和时间,这种情况下离婚女方可主张补偿。三是协助另一方工作付出较多。像为支持男方事业发展,牺牲自身工作机会或在背后默默承担家务等,让男方能全身心投入工作,女方也可要求补偿。

同时,如果男方存在法定过错行为,如、与他人、实施、虐待或遗弃家庭成员等,导致离婚的,女方作为无过错方有权请求损害赔偿。总之,即便无共同财产,符合法定情形时,女方也能获得相应补偿或赔偿。

三、夫妻双方有一方在服刑怎么离婚

夫妻一方在服刑,另一方可以通过两种方式离婚:和登记离婚(仅在部分地区适用)。

诉讼离婚:非服刑方作为原告,向自己住所地或经常居住地的提起离婚诉讼。若原告住所地与经常居住地不一致,由经常居住地法院管辖。起诉时需准备好离婚起诉状、双方身份信息、等相关证据材料。法院受理后,会安排时间。因被告在服刑,法院可能会到服刑场所进行庭审。审理过程中,法院会根据夫妻感情是否确已破裂来判决是否准予离婚。如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等法定情形,法院通常会判决离婚。

登记离婚:在一些地区,若服刑方同意离婚且双方对、等问题协商一致,服刑方可以向服刑单位申请,由相关部门协助办理到婚姻登记机关进行离婚登记。但这种方式适用范围较窄,具体要依据当地婚姻登记机关的规定和实际操作流程。

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