一、离婚分房怎么判

要是你和伴侣闹掰了，首先得搞清楚你们那套房子是不是共同财产。

如果是的话，那就看你们俩怎么商量来分这笔财产了，实在商量不来就让法官来判决。

至于怎么判，有以下几种情况：

（一）如果你们两个人都想要房子，而且又都愿意出价买下来，那么没问题，法官会批准的；

（二）如果只有一方想拥有房子，那就由估价机构按照市场价格给房子做个评估，然后得到房子的那一方必须给对方相应的补偿；

（三）如果你们两个人谁都不想拥有房子，那就只能把房子拿去拍卖或者变卖，然后把卖掉的钱平分。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、按揭中的房子离婚如何分配

如果两个人有，要离婚的话，这个房子应该怎么分，一般来说，离婚时房子的按揭问题的处理方式主要包括以下几点：首先，这个房子是两个人在婚姻期间共同买下的财产，既然还有没有还完，那么这部分贷款就属于你们俩的共同债务了。

因为最后只能由其中一个人得到房子的所有权，所以拿到房子的那个人需要给另一半一些补偿；其次，就是按照现在房子的市场价值来估算，然后再减去还剩下来的贷款，剩下的钱就平均分成两份，谁想要房子的所有权，那就得把自己那份钱给对方。

如果你们俩商量不好怎么办，那就只好请法官来帮你们做决定了。