一、楼上防水没做好物业有责任吗

在当物业服务协议明确提及物业公司作为承担方的情况下，该公司需要对造成的损失负责赔偿。

如果进行防水维护需要动用公共维修基金，但此时无业委会的协助，业主可以委派物业公司代为办理并执行补偿事务。

在此过程中，若由于防水工作存在问题而导致了任何形式的财产损失，物业公司都应根据合同规定和具体情况来肩负起相应的赔偿责任。

《》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

二、物业公司是否应赔偿东西放门卫室丢失物业

即使物业管理人员与单位门卫成功地签署并接收包裹，若在该过程中出现包裹遗失的情形，鉴于一般情况下，小区物业及单位门卫提供的服务皆为无偿性质，因此只要他们能证明自身未存在重大过失行为（包括但不限于疏忽大意），便无需承担相应的损害赔偿责任。

若是收件人授权快递员将包裹存放于门卫室内，那么在此种情况下，应由收件人自行承担相关责任。