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楼上空调滴水物业有责任吗

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科3

一、楼上空调滴水物业有责任吗

关于楼上空调滴水给楼下业主带来困扰的问题,物业负有不可推卸的责任。

众所周知,空调排水会对邻居的正常生活产生严重影响,这种行为无疑是对相邻权的侵害,因此,受影响的业主有权要求滴水方采取措施以排除妨害,并且滴水业主应作为首要责任人肩负起相应的法律责任。

而就物业在这一事件中的角色来看,他们应对业主是否应该安装空调、如何选择合适的位置等方面给予恰当的指导和建议职责。

若物业管理公司未能履行上述职责,导致出现直接责任方无法或无力承担责任的情况,那么,受影响的业主便可向物业公司提出赔偿请求,要求其承担补充责任。

《中华人民共和国》

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条

行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。

第一千一百七十七条

合法权益受到侵害,情况紧迫且不能及时获得国家机关保护,不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的,受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施;但是,应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的,应当承担侵权责任。

二、我的车停在楼下,物业按每小时6元收取停车费合理吗

根据我国现行的《》第六条规定,物业的所有权人即为业主。

在物业管理活动中,业主享有的权利主要包括:

1.按照与物业服务公司签订的物业服务合同的合约,接收其所提供的各项服务。

2.有权发起召开业主大会会议,并针对物业管理的相关事宜提出建设性的意见和建议。

3.有权利提出制定和修订管理规约以及业主大会议事规则的建议。

4.有资格参与业主大会会议,并在会议上行使投票权。

5.有权利选举业主委员会的成员,同时也享有被选举权。

6.有权利监督业主委员会的日常工作。

7.有权利监督物业服务公司是否严格履行物业服务合同中的义务。

8.对于物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用情况,享有知情权和监督权。

9.有权利监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称为“专项维修资金”)的管理和使用情况。

10.法律、法规规定的其他权利。

综上所述,小区物业向业主收取停车费用是合法的行为。

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