一、现在需要更换管道，这笔费用，是业主拿钱，还是物业承担

物业必须负责小区内公共区域设施的维护和损坏赔偿。

包括主管道，这是大家共享的资源，物业就应该负责修理。

如果是自然老化导致接口脱胶漏水，就得找物业修；但如果是装修不小心弄坏了，那就得找有装修的邻居们一起出钱修。

总之，只要不是故意搞坏的，物业就得管。

《中华人民共和国》第二百八十二条

物业经营管理业主共有部分，可从收益中扣除合理成本，剩余收入归业主共有。

二、物业能随便退出吗

关于物业公司如何妥善安置以达到退出管理之目的，需要遵循以下管理原则及准则：对于涉及到小区退出等关键事项的物业企业而言，应切实履行以下三维度要求。

首先，必须立即启动退出警示机制，这意味着需提前三个月开始进行全面而细致的交接工作；其次，务必要严格遵守退出程序的约定，确保整个过程平稳有序地完成，并在此基础上，将相应的资金、物资以及文件资料完整无缺地移交给接手方；最后，也是最为关键的一环，即在物业企业正式退出小区之前，必须持续为小区提供优质的服务，严禁擅自降低服务质量、缩减服务内容以及缩短服务时间。