一、土地使用年限30年到期怎么办

三十年后可按当时地价补缴出让金申请再续；住宅建设用地期满则自动续期。

权益人可于前一年度提出续期申请并缴纳相关费用，且申请期限不得超出30年。

《城市》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、和不是同一人能查封吗

当然有权查封。

当法院决定采取查封措施时，对于土地和房产的权属认定将依据国家国土资源部和房地产管理局进行的登记或所开具的权属证明为准。

如果这两份证明与实际登记不符，将会以登记信息作为最终的确定结果。

在执行人民法院明确确认的关于土地、房产的法律性文件中，必须根据该法律文件中所明确的权利所有者来办理相应的土地、房产所有权变动和转移登记手续。

如果土地使用权和房产所有权归为同一个权利所有者，那么人民法院就应该同时查封这两项财产；如果土地使用权和房产所有权的归属并不一致，那将只查封被执行人拥有所有权的那部分土地使用权或房屋所有权。