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农村集体土地使用年限是多长的时间

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科5

一、农村集体土地使用年限是多长的时间

我国并未设定农村集体用地的使用期限,因此使用权不会有时间限制。

通常情况下,修建房屋需要在两年内完成。

而耕地的承包期为30年,草地、林地则分别为30到50年和30到70年不等;特定树木的承包期,需经国务院林业主管部门审批方可延长。

当承包期结束后,土地权利人仍可按相关法规续约。

同样,宅基地的地役权也不存在期限。

《中华人民共和国》第十条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

二、农村土地使用权租赁的期限是怎么规定的

关于我国农村土地使用权租赁期限的限制,国家法律层面上做出了明文规定,常规情形下其期限不得超过二十年。

据我国现行法律制度所规定,土地租赁期限这一重要问题有详尽的说明,具体的内容如下:我国最新颁布实施的中,《中华人民共和国民法典》的第七百零五条针对这一问题做出了明确规定,即租赁期限的最长期限不得超过二十年。

若超出此期限,则超出部分将被视为无效。

当租赁期限届满之后,双方当事人仍可协商续签,然而自续签之日起约定的租赁期限同样不得超过二十年。

依据我国的《中华人民共和国法》,对于各类别农村土地的承包期限都有专门的规定。

比如,耕地的承包期限为三十年;草地的承包期限为三十年至五十年;林地的承包期限为三十年至七十年。

对于特殊林木的林地承包期限,在经过国务院林业行政主管部门的批准后,还可适当予以延长。

除此之外,若是涉及到国有土地的租赁,则可根据实际情况选择采用短期或者长期租赁方式。

其中,短期租赁的期限一般不超过五年,而长期租赁的具体期限则需由租赁合同进行约定,但同样不能超过法律规定的同类用途土地出让的最高年限。

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