一、拆迁房买卖合同违约怎么处

1、一般来说，处理这个拆迁房买卖合同违约的话可以通过直接按照拆迁安置补偿协议要求政府履行协议。

2、如果还是解决不了的话可以找律师来起诉维权的，不过最好还是按照合同违约来赔偿或者继续履行。

3、法律依据：《》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、违约金的法律性质是什么

1、我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。

2、违约金的标准是金钱，指的是按照合同规定或约定，当一方当事人违约时，应向另一方支付违约金。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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