一、卖家违约可以解除合同吗

1、卖家违约可以解除合同。

2、卖家迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，属于解除合同的法定事由，买方是可以解除双方所签订的合同的。此外，双方还可以协议解除合同或者约定解除合同。

3、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(5)法律规定的其他情形;

4、法律依据：《》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、合同的法律特征有哪些

合同的法律特征主要包括下面几点：

1、合同是在平等主体之间签订的。意思是指，的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权力等，把自己的意志强加给另外一方。

2、签订合同是多方当事人的法律行为。意思是指，签订合同的主体必须是两个或者两个以上的当事人，并且合同的内容是当事人协商一致的结果，不存在欺诈、强迫等非法手段。

3、合同在内容上必须明确当事人之间的权利和义务。因为合同设立的目的就在于设立、变更、终止当事人之间的民事权力关系，从而实现当事人的特定经济目的，所以合同内容必须明确规定了当事人之间的权利和义务。

4、合同的效力是相对的。意思是指，合同只在当事人之间产生法律效力。合同依法成立生效后，对当事人具有法律上的拘束力。

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