一、租房违约金150%合法吗

关于合同违约金问题，根据相关法规和双方协议约定，当任何一方违约时，必须承担向另一方支付的经济补偿责任，这种款项被称为违约金。

具体来说，违约金的标准主要以现金形式体现，然而当事人亦可协商决定，将违约金标的物设定为货币之外的其他财产形式。

对于涉及的事项而言，若要求终止的一方未能履行提前1个月告知对方的义务，那么便会构成违法行为（除非双方另行签订的合同中有特别条款规定），在此情况下，违约方有可能需要承担支付违约金的责任。

《》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、租房把墙上弄脏了,房东要求重新粉刷整面墙合理吗

当合同中所未载明的情况出现时，便需我们斟酌是否为在合同期内产生的墙面熏黄现象。

若此问题确实由承租方所引发，则业主请求涂抹墙壁实属情有可原；

倘若该等墙面污染并非发轫于合同期内，那么业主的要求或许便显得无理取闹。

最后，我们必须权衡承租方是否遵照合同约定尽职尽责地完成了房屋维修及清洁工作。

倘若承租方已于履约过程中竭尽全力，那么业主的这一请求或会被视作苛求。

总而言之，我们必须依据具体情况审慎判断业主请求涂漆墙壁令其表面焕然一新是否于法有据、合乎常理。