一、60万首付的退房违约金是多少

关于退房违约金的金额通常由购房协议中所载明的内容予以确定。

本文将对首付款退房违约金的几个重要问题展开讨论：首先，合同约定。

违约金的具体数额须依据购房协议中的相应条款进行计算。

倘若合同内已明确列出了违约金的比例或金额，那么便应严格遵循合同的约定。

一般比例。

在大多数情况下，开发商所设定的违约金比例为房屋总价的1%。

根据我国《中华人民共和国》的相关规定，首付款退房违约金的标准通常被设定为总房价的20%，若因违约行为给对方带来的损失较为严重，可适度提高违约金比例，但一般不应超过实际损失的30%。

再次，特殊情况。

若合同中并未明确约定违约金，或者约定不够清晰明确，则可按照20%以内的标准收取。

若因卖方手续方面的原因导致退房，卖方则无权收取违约金。

至于60万元首付款的退房违约金具体数额，则需视购房协议中的具体约定而定。

若协议中并未对此作出明确规定，或者规定不够清晰明确，则可按照20%以内的标准收取。

若合同中已经明确列出了违约金的比例，则应严格遵循合同的约定。

在某些特殊情况下，例如由于卖方责任导致的退房，卖方则无权收取违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商把限制房产卖给我首付已交该怎么处理

首要之事乃是积极与开发商展开磋商。

若无法达成共识，您可寻求当地房地产管理机构以及工商行政部门的协助，通过投诉途径让其职能部门对该开发商施加适当惩戒。

倡议集体维权，携手共进，积累相关证据并联合发起诉讼。

最后，您还可以考虑委托专业律师代为提起诉讼。