一、提前还款房贷违约金一般是多少

咱们先来聊聊，你要是想提前把钱还清给银行，这可是个违约行为哦，按理说银行会让你交点违约金才行。

那这个违约金是怎么算出来的呢.其实啊，大部分的银行都会有这么个规矩，就是假如你刚还没到一年就打算提前还贷了，那银行就要你赔偿大概本金的5%作为违约金；但如果你在还了三年以后再提前还贷的话，银行就不会向你收违约金啦。

不过，这个违约金的比例也不是固定不变的，有些银行可能会稍微高一点点，比如要求你赔偿本金的3%左右。

举个例子吧，比如说你借了银行100万块钱，现在想提前还掉20万。

按照3%的违约金比例来算的话，你得掏出6000块的违约金；而如果按照5%的比例来算的话，你就得多付10000块的违约金了。

但是注意哈，提前还贷的金额可不能随便乱填，必须是以万元为单位的整数哦！

还有一点要提醒大家，每个银行甚至同一家银行的不同支行，他们的违约金标准都是不太一样的。

所以啊，你最好还是看看你跟银行签的那份贷款合同，上面应该会写清楚关于提前还款的相关条款。

如果你实在搞不懂自己提前还款到底要不要交违约金，那就翻开你的贷款合同好好研究一下吧！

《中华人民共和国》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、签了退房违约金吗

合同约定为准则；若无明确，则依照法定比例支付20%。

根据我国《民法典》，在严重违约情况下，一方可并追回已交付的预售款与利息，同时追究对方违约责任。

如涉及，银行将会把贷款直接打入开发商账户，此部分款项视同已付，购房者可依据房屋总价及合同相关条款向开发商提出赔偿请求，该权益受法律保护。