一、胜诉了开发商不赔违约金怎么办

倘若在法庭审理过程中获得有利的裁决，而开发商仍迟迟不履行支付违约金义务，那么，在此情况下，你有权向所在地中级人民提出申请。

申请执行的有效期仅有两年时间，且该期限自相关法律文书所规定的履行期限的最后一天开始计算；如果法律文书规定的是分期履行，则应从最后一期履行期限届满之日起计算。

根据《中华人民共和国》第二百四十七条之规定，已发生法律效力的民事判决、裁定，当事人均须严格遵守并履行。

若一方当事人拒绝履行，另一方可向当地高级人民法院申请强制执行，或者也可由审判员转交执行员进行执行工作。

同样地，对于调解书及其他应当由当地中级人民法院执行的法律文书，当事人亦须严格遵守并履行。

如有一方当事人拒绝履行，另一方可向当地高级人民法院申请强制执行。

再者，依照《中华人民共和国法》第二百五十条之规定，申请执行的有效期为两年。

关于申请执行时效的中止、中断问题，将适用与诉讼时效中止、中断相同的法律规定。

具体来说，上述规定的两年期限，应从法律文书规定的履行期限的最后一天开始计算；若法律文书规定的是分期履行，则应从最后一期履行期限届满之日起计算；若法律文书未规定履行期限，则应从法律文书生效之日起计算。

《民事诉讼法》

第二百四十七条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

第二百五十条

申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

二、意向金由开发商直接转有危险吗

1、法律层面来讲，诚意金并未得到正式立法的认可，更多地被认为是房地产开发商的一种市场推广策略。

诚意金制度建立于买卖双方自愿的基础之上，而部分开发商则可能突破这一约定范畴，通过歪曲或操控市场需求等手段，形成了开发商与购房者之间信息获取严重不对称的局面。

2、在涉及到交付出资的有关事项时，须审慎对待，在签署合同时需逐字阅读其中条款，明确表示合同中关于购房失败后诚意金退还事宜的具体规定。

为了有效约束开发商行为，我们可以将诚意金转化为形式，但这种选择也意味着如果购房者放弃购买该房屋，定金将会无法收回。

三、开发商欠违约金不给有什么绝招

若开发商拖欠违约金，可采用以下策略应对：

协商调解：首先尝试与开发商沟通，明确自身诉求，争取双方能就此达成一致协议。

寻求第三方协助：向地方房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉求助，期望其提供协助以进行索赔谈判。

诉诸法律手段：若无法通过协商解决，可向法院起诉，请求开发商按照合同规定履行赔付义务。

若法院判定结果开发商拒不付款，则可申请强制执行。

退房处理：若开发商违规行为严重，例如涉及房屋质量问题或者产权纠纷等，购房者有权考虑申请退房。

以上措施需依据实际情况及合同条款选择合适的方式。

同时，务必关注诉讼时效以及解除权的有效期，避免错失法律保护的机会。

以上是关于胜诉了开发商不赔违约金怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。