一、违约要怎么赔偿

租赁契约是明确规定出租方与承租方之间各自权益及责任的规范性文件。

双方在签署该项合同时须将彼此的权益和所应承担的责任详细论述并予以确定，当合同任何一方未能履行其相应职责时，对方有权要求追究违约责任并索取赔偿。

关于租住房屋的违规行为，必须依据合同的具体规定支付一定数额的违约金作为赔偿。

而关于违约金的具体数目，则需按照合同中的相关条款进行精确计算。

同时需要注意的是，、违约金以及损害三者之间不可重复计算，只能选择适用其中之一。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房毁约合同一般会怎么赔偿

关于租房毁约的问题，根据相关及合同约定，应由毁约方承担相应的违约责任。

通常来说，违约责任主要表现为支付违约金。

所谓违约责任，是指当事人未能遵守合同义务或者其履行合同约定的条件不符合合同约定，进而依据法定方式应该承担的。

它是合同责任中的一种重要形式，与的后果有所不同，违约责任的构成需要具备有效的合同作为基础。

同时，违约责任也有别于责任，因为前者可以由当事人双方在签订合同时自行预先设定；而后者则主要属于一种财产责任范畴。

以下是违约责任与侵权责任之间的几点明显差异：首先，两者侵害的权益类别不同：侵权行为所侵蚀的往往是绝对权，其违法性质在于违背了法律明文规定的、普遍适用的义务；而违约行为引发的则是对相对权的侵害，其违法性表现在当事人违背了自身设置的、仅针对特殊对象的义务。

在当事人之间的关联方面也有所不同：侵权行为对受害者和加害人之间的关系并未产生律关系的影响，仅仅是因为侵权行为的确立，才会导致当事人之间得以产生侵权损害赔偿关系；违约责任却是建立在合同有效存在这一必要前提之下的，唯有存在合法的合同，并且当事人违反了合同内部约定的条款时，才有可能产生对应的违反合同的民事责任。

再次，在行为主体的层次上，侵权行为的实施主体在大部分情况下并非特定，实施者可能是具有完全民事行为能力的成年人；也可能是不具备民事行为能力或者受到限制的未成年人，他们不具有民事责任能力，但是却不会阻碍受害者享有受损索赔权的实际落实；最后，在所需承担的责任层面，违法侵权行为将按照法律规定承担侵权民事责任；而违约行为则需承担违约责任。