一、签了物业合同违约怎么办

违约责任的制定可由各方自行商议确定，但务必务必遵循，确保其合法性和有效性。

例如，当事人可以在合同条文中明确约定，如果有任何一方未能履行自身的合同义务或未按照约定履行相应的合同义务，他/她必须承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；同时，双方还可以协商决定，在合同中签署一项条款，约定当某一方出现违约行为之时，应该依据具体的违约情况，向另一方向支付一额的违约金，或者约定由于违约所引发的损失赔偿额的计算方式。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、物业起诉业主不的案件，可以输吗

若未能按时支付用而遭到诉讼指控，将积极展开调解工作以促进问题解决；然而若是调解协议无法达成共识，倘若业主确实存在拖欠物业费用的行为，法院便可能作出裁决，命令业主及时缴纳相应金额；如业主拒绝履行该裁决，物业公司则有权申请。

作为小区住户，业主理应严格遵守国家法律、法规及小区管理规章制度，尽自己所能减少资源浪费并保证环境质量受到良好保护。

同时，在物业服务企业或其他代理人依照政府依法采取的应急处置措施和其他管理措施时，所有业主亦须按照法律规定主动予以配合与协助。