一、房东违约不租了赔偿多少

关于房东违约所涉及的赔偿事宜，国家并未设立统一且明确的赔偿标准。

依据相关，当房东出现违约时，租客有权依照租赁协议中的约定向房东提出违约责任追究；若房东的违约行为给租客带来了实际经济损失，租客亦可依法主张赔偿，具体的额需根据租客的实际损失情况而定。

在处理此类问题时，我们通常会将非违约方当事人因违约行为所遭受的损失视为参考标准，在此基础上，以不超过非违约方损失的20%-30%作为衡量赔偿金额是否过高的标准；同时，以低于损失额的80%作为判断赔偿金额是否过低的依据。

在实际操作过程中，仍需要结合具体案例进行深入分析和妥善处理。

《》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房东是否可以强制腾退房屋

在承租人明显违背规定强行占据房产时，业主有权根据合法且公正的租赁合同条款要求承租人限期搬离所租住的房产。

若承租人坚持不予退还，业主应考虑寻求司法救济来维护自己的权益。

我们并不鼓励业主采取强制性的方式自行解决此类争议，因为这样做很可能会激化矛盾，引发不必要的纷争。

相反，我们建议您通过法律诉讼的途径来解决这个问题。

在我国，作为一个法治社会，法律始终是保护财产所有者权益的有力工具，无论这种权益是基于合法的占有还是非法的占有。

这背后的深层次原因在于，国家期望社会能够保持和谐稳定的状态。

一旦出现了纠纷，国家更倾向于让当事人通过法律诉讼的方式来解决问题，而非采用暴力或其他非法手段。

如果每个人都选择自行解决问题，那么社会秩序将会陷入混乱。

反之，如果每个人都能通过法律途径来解决纠纷，那么整个社会将变得更加稳定和和谐。

这还取决于法律武器能否发挥出其应有的效力。

就当前情况而言，随着我国社会的不断发展和法治社会的逐步完善，通过法律诉讼的途径已经成为了解决问题的首选方法。

尽管诉讼过程中可能需要投入一定的时间和精力，但最终的结果往往是积极的，违约方或方必须承担相应的法律责任。

我们强烈建议业主们在遇到类似的法律纠纷时，优先考虑通过法律诉讼的途径来解决问题。