一、合同内房东违约不租怎么办

当遇到合同内房东违约不租的情况，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。合同通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式。按照合同约定，要求房东承担相应的违约责任，支付违约金，以弥补己方因此遭受的损失。

二是要求继续履行合同。如果租客仍希望继续租用该房屋，可依据合同要求房东继续履行，保障自身的租赁权益。因为依法成立的合同对双方都有约束力，房东无故违约不租是不合法的。

三是协商解决。尝试与房东进行友好协商，了解其违约不租的原因，看是否能达成新的解决方案，如调整租金、租赁期限等。若协商不成，租客可收集相关证据，如合同文本、聊天记录、支付凭证等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

二、房东违反租房合同怎么赔偿

当房东违反租房合同，赔偿问题需依据具体违约情形及合同约定来确定，通常有以下几种情况：

一是支付违约金。若合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，房东应按照约定向租客支付相应违约金。比如约定违约金为一个月租金，那么房东违约时就需支付一个月租金作为违约金。

二是赔偿实际损失。若租客因房东违约遭受了实际经济损失，如因房东提前收回房屋导致租客额外支出的搬家费用、重新寻找房源产生的中介费等，房东应予以赔偿。即使合同未约定违约金，租客也可要求房东赔偿实际损失。

三是继续履行合同。如果租客希望房东继续履行合同，且合同具备继续履行的条件，法院可能会判决房东继续履行合同，比如房东擅自涨房租，租客要求按原租金继续租赁，房东就应遵守。

总之，租客可先与房东协商解决赔偿问题，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

三、房东的租房合同丢了怎么办

若房东的租房合同丢失，可采取以下措施：

其一，寻找合同副本。查看是否有留存的复印件，或者在签订合同时，是否有通过电子方式保存相关文档，如电子邮件、云存储等，若有可作为替代。

其二，与租客协商补签或复印。房东可与租客坦诚沟通租房合同丢失的情况，说明补签或复印合同的必要性。若租客配合，可重新签订一份内容一致的合同，或者由租客提供其留存合同的复印件。补签合同应注明补签原因及日期，确保合同的有效性和连贯性。

其三，若租客拒绝配合，房东可收集其他能够证明租赁关系的证据，比如租金支付记录，包括银行转账凭证、微信或支付宝转账记录等；房屋交付时的相关凭证，如物品清单、交接记录等。这些证据在发生纠纷时，可作为租赁关系存在的佐证。

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