一、签了不要的结果怎样

签了买房合同后后悔不想要，那就得赔钱啦！如果有写明要付违约金的话，就乖乖交吧，要是觉得低了，可以跟法院或仲裁机构申请多加点。

但如果你觉得过高，也可以申请降点儿。

没写的话，就按实际损失算咯~

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、签了退房协议后购房合同还算吗

通常情况下，退房协议明确注明原购房合同已经被解除。

在购房合同解除之后，该合同所包含的所有权利和义务将自动失效。

如果退房协议具备合法有效性，那么它就不应该被任意地撤销或修改。

根据我们国家的，任何依法签订的合同都对其签约各方产生了法律上的约束力，每一方都必须严格按照合同条款约定来履行他们的义务，而不得擅自地对合同进行更改或废止。

至于退房协议是否合法有效则需要考察以下几个条件：首先，需要确认协议是由协议双方真实且自愿的意愿所表达的；其次，协议内容不能违反我国现行法律，并且也不能违背社会公德及善良风俗。

合同，实际上就是指平等主体之间为了建立、改变以及终止彼此间的民事权利和义务关系而达成的协议。

只要是依法订立的合同，就会具有法律效力。