一、房屋70年产权结束后怎么办呢

在住宅建筑土地使用权保有期为七十年后，依据相关法律及行政法规之规定，其使用权将自动予以延续。

至于延续期间所需支付之费用或予以减免，则须依据具体情况而定，依法依规妥善处理。

若涉及非住宅建筑土地使用权期限届满之情形，其延续方式需严格遵循法律规定办理。

针对该土地之上所建房屋以及其他不动产之所有权归属问题，如已存在明确约定，则应按约定履行；若未作约定或约定不明晰，亦须依据法律与行政法规之规定加以解决。

《中华人民共和国》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、无产权证书的房屋，是否可以进行转让

在关系中，倘若卖家出现违约行为，他们所承担的赔偿责任应当严格按照已签署的合同中的具体条款来执行。

通常情况下，合同文件中会详细地列举出违约金或损失额的计算方式。

如果合同中并没有明确制定相关规则，那么赔偿责任便可以通过以实际损失为基础来进行衡量和评估。

当合同中所约定的违约金数额低于实际损失时，受损一方可以有权利向或者机构主张要求增加赔偿金额；反之，如果违约金的设定过高，受损一方同样有权要求适当降低。

如果卖家未能按时履行合同义务，除了需要支付违约金之外，他们还必须继续履行合同中规定的其他义务。

总而言之，当卖家出现违约行为时，他们应该根据合同中的具体条款以及实际损失状况，合理地确定自己所需承担的赔偿责任。

三、离异后如何分割无产权房屋

之后，对于没有所有权证书或其他法定权利凭证的房产进行分割时，首要任务是确定该物业是否归属于夫妻双方的共有财产范围内。

如果答案为肯定，那么两位当事人就有可能通过良性的协商来确定如何将其进行合理的分割；如果无法达成共识，他们可以向法院提出申请，请求法院依据财产的实际状况和相关法律法规做出公正的裁决。

反之，如果该物业并不属于夫妻双方的共有财产，那么它将不会被纳入到分割的范畴之内。

在法院作出裁决的过程中，他们将会充分考虑到房屋的出资情况、使用情况以及权等多方面的因素，以确保最终的结果能够达到公平与合理的标准。

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