一、怎么算违约

租房合同的违约行为呀，就是说不按照咱们事先商量好的方式或者约定好的条款去执行和履行这个合同！对你说哈，违约责任，它主要包含这么几个方面：

1.一种就是得继续履行我们之前约定好的事情，还有一个就是发现问题后赶紧采取补偿或者纠正措施来减轻对大家的影响。

再来，就是一旦有人违约给另一方带来了经济上或者其他层面的损失，那他必须做出赔偿作为弥补，这个损失赔偿就应该以实际发生的损失为准，包括但不限于我们在结束合同之后可能获得的好处。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房合同甲方签字乙方没签有法律效果吗

不好使！如果租房合同你还没签字的话，那么这个合同就是无效滴；但是，如果你没有签过字，但房东已经把章盖上了，那这租房合同还是有效的。

咱们来说说这个租房合同吧，其实它就是用来明确租户和房东各自的权利以及需要承担的责任的一个重要文件。

只要租户和房东都在上面签好字或者盖好章，那么这个合同就正式生效~也有可能你们双方会提前商量好其他的生效方式，那按照你们约定的条件来判断也就可以了。

总之，无论是签字还是盖章，它们都是有着同样法律效益的！