一、房屋买卖房东合同违约怎么赔偿

通常情况下，针对合同违约的赔偿方式主要包括继续履行义务，实施补救措施或者承担相应的赔偿责任。在这种情况下，既可以给予对方支付违约金作为补偿，亦可选择以支付的形式进行赔偿。需要注意的是，损失额应相当于由于违约行为而实际产生的损失，其中包含了合同履行完毕之后或许能获取到的相关权益收益。但是，尊重法规法规的前提下，赔偿额还必须遵守这一原则，即不能超过违反合同一方在签订合同时已预见或者理应能够预见到的，由于违反合同而可能引发的全部经济损失。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、国土出让可以购买吗

在国有划拨土地之上所建造的房产可以依法进行交易活动。

需要注意的是，通过划拨方式获取的，若未获得具有审批权限的人民政府的批准，则不得擅自进行转让。在实际操作中，转让房产前必须先向具有审批权限的人民政府提出申请，同时由受让方负责办理土地使用权出让手续，并按照规定缴纳相应的土地使用权出让金。

三、市集体户买了房子必须迁出吗

随着社会日新月异的发展及诸多变革，现象的重要性日益凸现。此种设置旨在满足那些因职业过渡或长久居住于异地且面临困扰的人群所需，赋予他们一个安全稳妥、易于管理的托管资源。当案件当事人业已达到独立处理自身户口事宜的能力水平，如购置房产或步入人生的重要阶段——婚姻生活等情况，他们便会面临从集体户口移出的任务。

当这一时刻来临之际，当事人亦有权利选择继续维系其在原单位的集体户口身份。在此种情境下，当事人必须预备充足、完备的相关文件以确保顺利完成户口的迁移过程。兹录列详细所需材料列表：首先，申请人须向迁移机关提交本人拥有的以及对应证件的副本（若申请人是通过方式取得上述房产，还需同时附上相关及其副本）；其次，申请人需要收集购房发票的所有原始凭证及复印件；接下来，申请人应向迁移机关提交个人所持有的集体户口卡片原件；原件也是必不可少的；除此之外，对于新设立的独立户口，物业部门还需出具一份确认函；对于非显名所有人而言，他们还需提供能够证明亲属关系的相关资料，如书、等。

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