一、开发商违约交房可以退房吗

若开发商未能按期交房，购房者在特定情况下有权利退房。

然而，此决定应基于多个因素进行评估。首先，需查看中关于交房日期及违约责任的详细规定。若开发商逾期交房达到合同约定的解约条件，则购房者有权终止合同并要求退房。

其次，需衡量违约行为的严重性及其对购房者的影响。若逾期交房严重干扰了购房者的居住需求和生活计划，亦可能得到支持的退房申请。

然而，值得注意的是，购房者在提出退房请求时，必须遵循和合同约定的流程，通常需以书面形式通知开发商，并保存相关证据，例如通知函、合同、付款证明等。建议您优先与开发商协商解决问题，若无法达成共识，可选择通过司法途径保护自己的合法权益。

二、购房怎么查开发商

在购产前，对开发商进行详查非常关键。具体可采取如下措施：先至企业信用信息公示系统查询开发商的基本信息、业务运营状况以及违法违规行为；接着，浏览房地产业主管部门官方网站，以获取开发商的资质认证和项目备案等相关细节；此外，借助搜索引擎检索开发商相关新闻报导与评价，但须谨慎辨别信息真伪；亦可寻求当地住建部或房管局协助，其会提供更为精准的信息资源。最后，建议亲临开发商已完成的项目现场，亲自感受其产品质量与声誉。总而言之，全方位、多角度的调查有助于我们更精确地评估开发商的实力与信誉。

三、开发商交房面积谁来测量

在我们中国，新房子交给你们的时候的面积怎么算，这个事情其实就是找专门的测绘来搞定的。他们是按照政府制定的规则跟标准去操作的。一般情况下，这种的面积计算包括了房子里面的实际使用面积，还有公共区域的面积等等。最后得出的数据就会变成一份测绘报告，这可是房子面积的最重要的证据。在你签的那份买房合同里，肯定也会写清楚关于面积差别的处理方法。如果你觉得测出来的数字不对劲儿，那你就可以请另外一家有资质的测绘公司再给你量一次。不过要提醒你的是，这个费用可能得你自己先掏腰包。如果新的测量结果跟原来的差别很大的话，那么多出的钱应该由谁来付，当然是那个搞错的人！

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