一、房屋产权违约如何赔偿

根据咱们的《民法典》明确指出，如果因为买卖出现了问题而违反了约定的话，那就得承担以下这三个方面的后果：首先就是得继续执行我们之前签订好的合同；其次还需要采取一些措施来弥补损失，比如赔礼道歉什么的；最后当然就是需要进行经济上的补偿，也就是赔偿给人家一定数额的钱财。为了更好地为您解读如何应对这种情况，小君可以给出如下几个建议供您参考：

1、首先，您可以选择向申请解除这个合同，然后要求对方把您支付的双倍还给您，也就是说除了退还本金之外，还要额外再多付一部分作为违约金；

2、其次您也可以选择让对方继续履行合同，也就是让他们尽快把房子交给您。如果他们迟延交付的话，那么每拖延一天就要按照天数来计算违约金；

3、最后您还可以选择，让对方把定金还给您，并且在他们迟延交付的日子里，也要按照天数来计算违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、如何查房子有没有产权纠纷

如果你想要调查房子的债权纠纷，可以考虑以下几个路径：首先你要有和卖家的明文件，然后就可以去当地的档案馆里查询有关房地产所有权的历史资料。

你还可以去当地的交易中心看看，那边应该会留存着一份关于房地产原始记录的东西，里面可能包含了关于这块地的使用权、共有权人之类的重要信息；或者如果你在网上的话，也可以试试登录司法裁判网站，查询一下你要买的这个房子是不是已经被查封占用了。

三、产有纠纷

关于买卖小产权房子的法律问题，主要可能会涉及以下这些方面：首先因为小产权房子只给你提供居住权，不算是真正意义上的所有权，所以在你买了之后就不能用任何办法把这房子变成自己的了；然后小产权房子不是由我们伟大的祖国颁发的书和预售许可证来认可的，所以在法律层面上得不到保护和支持；再有就是，如果政府要进行大范围的搬迁或者改造的话，那小产权房子的主人就很难拿到全部的赔偿款了；最糟糕的情况是，小产权房子根本没有取得房屋所有权、转让、处分、收益等等这些法律权益，这就使得它们不能够用来抵押或者进行流转交易。

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