一、开发商违约要求退房怎么办

假如开发商有了违约情况发生的话，对子的你来说，是可以考虑选择和开发商的！当然，现在的问题就在于开发商需要承担起自己的违约责任，包括支付给你违约金什么的相关赔偿咯。

如果你决定不解除合同的话，那就按照你们签订的上的约定事项，去向相关的机构申请仲裁吧，或者直接到有管辖权的人民起诉，让法律帮你解决这个问题，让开发商乖乖的继续履行合同义务。

如果开发商还是不肯履行他应该做的事情，那么你就可以找人民法院申请令，让法院帮你督促开发商赶紧把合同义务给完成了。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期交房，如何退房

面对开发商延期交房这种糟心事，您有权利选择要求退房！首先，您先得给开发商提个醒儿，让他们赶紧去把交房这件事儿搞定。

要是开发商还是磨蹭拖拉，过了大概三个月还没能把房子交给您的话，那您就可以直接根据这个行为，要求解除合同并退房。

不过在这期间，您可得留点儿神，把所有相关的证据都保存好，比如催告的记录啊，延期交房的证明之类的，这样以后万一闹出什么纠纷来也不怕。

如果开发商就是不肯答应您的退房请求，那您就可以考虑走法律程序来保护自己的利益，争取得到赔偿或者退房的解决办法。

三、合同开发商没盖章想退房有效吗

首先我们必须确定这份合同是否具备法律效力。

关于合同仅有签名未加盖公章的问题，其是否拥有法律效力，需根据实际情境进行判断。

比如：如果该合同是由被雇佣法人的授权代表在其自身职能范围内或由该单位的法定代表人所签署，那么该份合同便为合法有效的文件；反之，若签署合同的授权代表并无代理权位或者其代理权已经依法终止，那么在得到被代理人的充分确认后，这部分签署的合同也将被认定为合法有效;

然而，如果未经被代理人确认，此种情况下的合同将被判定无效，且由行为方承担相应的。

另一方面，我们还需关注合同中是否对退房事宜作出了明确规定。

若双方对此有所约定，应当依照合同条款予以执行；若是对此事未作明文规定，我们仍有权请求解除合同，唯一要注意的是，此时我们可能需要按照合同约定来承担一定程度的违约责任。

此外，具体能否顺利退房，还要考虑退房的原因以及理由是否充足合理。

以上是关于开发商违约要求退房怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。