一、回迁安置房逾期违约金怎么算

关于回迁安置房逾期所产生的违约金计算方法，通常会参照合同中的约定或者根据当地政府部门公布的相关政策来加以实施。

在这个过程中，您需要仔细阅读补偿协议以及其他相关法律文件，以全面了解其中关于逾期交房所导致违约责任方面的详细条款和规定。

在具体计算违约金时，可能会考虑到约定的日利率、月利率或者是确定的固额等因素；同时，违约金收取数额还可能受到诸如逾期时间的长短、房屋实际面积、预订的交房日期等多种因素的影响。

若在合同中并未对这些问题进行明确规定或者规定不够清晰明了，那么您可以参考当地政府部门发布的相关政策，或者寻求来解决这一问题。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、我房贷逾期了想如何协商逾期还款

1.主动提出协商解决方案：建议在预期的还款日期到来之前，应主动启动协商还款事宜。

若银行方面对此表示反对，那么债务人仍有充足的时间来筹备其他相关手续，从而避免陷入混乱无序的境地。

此时，债务人可主动致电银行客户服务热线，以真诚的态度向对方阐述自身情况，明确表示并非有意拖欠债务，同时详细介绍自身的财务状况、负债情况以及收入水平，充分展示出自身的还款意愿。

2.申请延期还款：若债务人的住房抵押即将面临逾期风险，且其确实无法承担相应的还款压力，则建议考虑申请展期还款。

展期还款的含义在于，当债务人的贷款到期需进行还款时，由于其经济实力不足而无法按时履行还款义务，经银行了解实际情况后，可能会予以延长还款期限。

此种情况下，债务人需主动提出申请，并提交足以证明其囊中羞涩难以偿债的相关资料。

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