一、一般租房合同中的违约金一般是多少?

如果您跟房东签了租房合同，那出现了违约情况，咱们就得商量怎么赔钱了。

一般的规矩呢，就是按你们谈好的那笔租金的20%算吧。

不过具体的金额还是要看你们当时怎么写进合同里的。

同时呢，我们还会看具体情况，看看这个违约给大家带来了多大的伤害。

如果损失很大的话，那咱儿的违约金就可以稍微提一点儿上去。

可是呢，最多也就不能超过实际损失的30%。

违约金嘛，简单来说就是当你没能好好履行或者根本就没履行合同的时候，按照合同上的规定，你得赔人家一些钱。

它其实分两种，一种叫惩罚性的违约金，另一种叫补偿性的违约金。

这两种都是属于担保物权的范畴。

说到金额限制，如果你们在合同里面已经约定好了违约金，那就得按照那个金额来赔。

但是如果违约金过高，超过了实际损失，那就得适当降低；反之，如果违约金过低，低于实际损失，那就得适当提高。

最后，咱们说的违约金的标的物一般都是钱，但是你们也可以约定违约金的标的物不是钱，而是别的什么东西。

要是违约的一方不肯赔违约金怎么办呢？别急，咱们这儿有几个办法：

1.先试着协商解决：如果有可能的话，咱们还是希望能和平解决问题，尽量用对方的利益来平衡自己的损失，这样才能达成和解。

2.起诉：这可是个重要的手段！因为的判决可是有法律效力的！所以，如果协商无果，那就只能走这条路了。

（一）协商解决：如果有可能的话，咱们还是希望能和平解决问题，尽量用对方的利益来平衡自己的损失，这样才能达成和解。

（二）起诉：这可是个重要的手段！因为法院的判决可是有法律效力的！所以，如果协商无果，那就只能走这条路了。

《》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房逾期退房违约金要如何算

关于租赁合同中的违约金这事儿，咱们得按照合约上的条款来办理。

如果当初在签订合同时就已经定义了违约金的金额的话，那咱们就得按照那个金额进行支付咯。

然而呢，万一哪天有一方违反了这个合同约定，比如说没有尽到应有的合同义务，或者履行义务的时候和我们原来的约定不符，那他们就得承担起相应的责任，比如继续履行合同、采取补救措施、赔偿我们的损失等等。

三、租房合同一年中途退租押金退吗

咱们得先知道，租房签约的话，如果只租了一年就退房子的话，那么当时交的那个押金可是不能拿回来滴！这个呢，是按照咱们签的那份合约上面来的，要是有人在合约还没到期的时候就决定不住了，那就是违反了咱们当初签署的协议，房东当然只能根据这份当初大家都同意的契约来处理押金问题咯。

但是，如果你真的很想把押金要回来的话，也不是完全没有办法的嘛。

你可以试着跟房东好好沟通一下，看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。

如果还是不行的话，那就只好拿出你的证据，去法院告他吧。

记住哈，向人民法院请求保护自己的民事权益的诉讼时效只有三年，千万别错过了时间。

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