一、征地具体需要多少补偿

征地补偿的具体金额因各地经济发展水平、土地用途等因素而异。一般来说，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、规定。

此外，征地补偿还可能涉及社会保障费用等其他相关费用，以保障被征地农民的长远生活。具体的补偿标准和金额应根据当地的和政策来确定。

二、信了口头承诺,被征收人签空白协议有没有法律效力

信了口头承诺而签订空白协议一般不具有法律效力。首先，空白协议意味着协议的关键内容未确定，被征收人在未明确知晓协议具体条款的情况下签字，其意思表示可能存在瑕疵。其次，口头承诺本身就难以证明其真实性和确定性，在发生纠纷时难以作为有效证据。最后，从法律程序角度看，签订协议应是双方对协议内容达成一致的过程，而空白协议未体现这种一致性。只有当空白协议被后续填写完整且双方均认可，或者有其他确凿证据证明口头承诺的存在及内容，该协议才可能具有法律效力。总之，签订空白协议存在较大法律风险，应谨慎对待。

三、因河道整治要征收方说房屋是违建无补偿合理吗

因河道整治进行拆迁时，征收方称房屋为违建而不予补偿是否合理，需根据具体情况判断。

一般来说，如果房屋确实存在违法建设的情形，如未取得合法建设手续等，征收方依据相关法律法规不予补偿有一定的合理性。但在认定违建时，征收方应当遵循法定程序，如进行调查、认定、告知当事人权利等。如果征收方未履行法定程序，或者对房屋是否为违建的认定存在错误，那么不予补偿就是不合理的。

此外，即使房屋被认定为违建，也应当给予当事人一定的合理补偿，以保障当事人的合法权益。例如，对于因历史原因形成的违建，可能会根据具体情况给予适当补偿；对于拆除违建给当事人造成的损失，也应当依法进行赔偿。

总之，征收方以房屋为违建为由不予补偿是否合理，需要综合考虑各种因素，依据法律法规进行判断。

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