一、农村宅基地性质变国有划拨怎么办

农村宅基地性质变更为国有划拨，这是一个较为复杂的情况。首先，国有划拨土地通常是由政府无偿划拨给特定单位或个人使用的，其使用受到一定限制。对于原农村宅基地变更为国有划拨的情况，原的所有者在土地性质变更后，其的性质也相应改变。

其次，国有划拨土地在进行转让、抵押等行为时，需要符合相关的规定，通常需要经过政府相关部门的批准。同时，土地使用者需要按照规定缴纳相应的等费用，以将土地性质转为出让性质，从而获得更完整的土地使用权。

最后，在处理农村宅基地性质变更为国有划拨的过程中，相关当事人应及时了解当地的政策法规和办理流程，积极与政府部门沟通协调，确保自身的合法权益得到保障。同时，要注意避免因不了解相关规定而导致的法律风险和经济损失。

二、农村宅基地算集体土地吗

农村宅基地属于集体土地。

集体土地是指由农村集体经济组织或者村民委员会等集体组织所有的土地。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归集体所有。

农村村民对宅基地只享有占有和使用的权利，没有所有权。这意味着村民可以在依法批准的宅基地上建造房屋，但不能随意买卖、转让宅基地。

宅基地的分配通常是基于农村村民的集体成员身份，用于满足村民的居住需求。它在农村地区的土地利用中具有重要地位，对于保障农民的居住权益和农村社会的稳定起着关键作用。

三、农村宅基地是不是私人的房子

农村宅基地不是私人的房子。农村宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而分配给农户建造住宅及其附属设施的集体建设用地，归农村集体经济组织所有。农户对宅基地只享有占有和使用的权利，没有处分权，不能将其出售、转让、抵押或继承。

农户在宅基地上建造的房屋属于私有财产，农户对其享有所有权，可以依法进行处分。但在房屋灭失、转让等情况下，宅基地的使用权也会相应发生变化。

总之，农村宅基地的所有权归集体，农户对在其上建造的房屋享有所有权，二者需区分清楚。

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