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农村宅基地的本子叫什么

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科3

一、农村宅基地的本子叫什么

农村宅基地的本子通常叫《集体土地使用证》。它是农村村民合法拥有使用权的重要凭证,上面记载了宅基地的基本信息,如宅基地的位置、面积、四至范围等。通过该证件,村民可以明确自己对宅基地的使用权,在进行宅基地的转让、抵押等相关活动时,也需要凭借此证。该证件由县级人民政府土地行政主管部门负责核发,是农村宅基地管理的重要依据之一,对于保障农民的合法权益具有重要意义。

二、在农村宅基地可以继承吗

农村宅基地一般不能继承。宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。

然而,与宅基地相关的地上房屋是可以继承的。当房屋所有权人死亡后,其合法继承人可以继承该房屋。在继承房屋后,继承人可以依法使用该房屋,但不得对宅基地进行单独继承或转让。

需要注意的是,继承人在继承房屋后,如需对宅基地进行翻建、重建等行为,必须符合农村宅基地管理的相关规定,经村集体经济组织或村民委员会同意,并办理相应的审批手续。

总之,户口在农村,宅基地本身不能继承,但地上房屋可以继承,且继承后需在规定范围内使用和处理宅基地。

三、在别人农村宅基地上建房可以吗

一般情况下,在别人的农村宅基地上建房是不可以的。农村宅基地属于农村集体所有,村民对宅基地享有使用权,但这种使用权是特定的,仅用于在该宅基地上建造农村村民住房及其附属设施。

若未经宅基地所有者同意在其宅基地上建房,可能会面临诸多法律问题。从物权角度看,这侵犯了宅基地所有者对宅基地的合法占有、使用权益,可能引发所有权纠纷。从规划建设角度,未经过审批擅自建房属于违法行为,可能会被责令拆除,给建房者带来经济损失。

当然,如果是经过合法的流转程序,如通过农村宅基地使用权的转让等方式,且符合相关规定和程序,在他人宅基地上建房在一定条件下是可以的,但这需要严格遵循法律规定和程序要求。

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