我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些,合同的解除在合同法上有三种形态:相关的法律规定。

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二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。

不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。

比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。

(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。

(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

自建房的法律规定是什么

自建房的法律规定是城市自建房必须要办理相关的手续才能够进行建造，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。

其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。

最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。

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