农村宅基地所有权归谁管
农村宅基地的所有权归集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。集体土地所有权是由各个独立的集体组织享有的对其所有的土地的独占性支配权利。
具体来说,村集体对宅基地拥有所有权,农户拥有宅基地的使用权和收益权等。农户可以在集体所有的宅基地上建造住房及其他附属设施,并在一定范围内使用和收益。
在实践中,相关土地管理部门负责对农村宅基地的使用、审批等进行管理和监督,以确保宅基地的合理利用和集体利益的维护。同时,也有一系列法律法规来规范农村宅基地的相关事宜,保障各方的合法权益。
二、农村宅基地使用年限多久
农村宅基地没有明确的使用年限规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,归农村集体组织所有,村民享有使用权。只要村民符合宅基地申请条件且宅基地上的住宅存在,其使用权就一直有效。
然而,若出现一些特殊情况,如宅基地上的房屋灭失或坍塌,村集体有权收回宅基地。另外,国家为了公共利益的需要,也可以依法征收宅基地。但在正常情况下,农村宅基地的使用权是长期稳定的,能保障农民的居住权益。
三、农村宅基地执法归谁
农村宅基地执法主要归县级以上人民政府农业农村主管部门负责。农业农村主管部门依法对农村宅基地的规划、审批、使用、退出等环节进行监督管理,查处违法违规行为。同时,自然资源主管部门负责对农村宅基地的用地审批、土地利用等方面进行管理和监督,与农业农村主管部门协同配合,共同做好农村宅基地执法工作。此外,乡镇人民政府也承担着一定的农村宅基地管理职责,对本行政区域内的农村宅基地进行日常巡查和监督,协助相关部门开展执法工作。在实际执法过程中,各部门应密切配合,形成工作合力,以有效维护农村宅基地管理秩序。
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