一、安置房70年后归谁

安置房70年后的归属问题需要依据相关法律法规来确定。

（一）土地性质方面

1. 如果安置房所占用的土地是住宅用地，70年是指土地的使用年限。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着虽然土地使用年限到了70年，但房屋所有者可以继续合法拥有该房屋所占土地的使用权，从而继续拥有安置房的权益，不过可能需要按照规定缴纳一定的续期费用，目前关于具体费用等细则尚未完全明确。

2. 如果该土地存在特殊情况，例如土地性质变更等复杂情况，则要根据具体变更后的规定和当时的政策来处理，但一般来说对于合法拥有的安置房会有合理的安排保障居住权益。

（二）房屋产权方面

安置房所有者拥有合法的房屋产权，只要房屋未灭失，产权人就拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。即使土地使用年限到达70年，也不影响房屋产权本身，只是土地使用相关的权益需要依据土地管理规定处理。

二、购安置房合同可以违约吗

不可以随意违约。

（一）合同的法律效力。购安置房合同一旦依法成立，就对双方当事人具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的义务。

（二）违约的法律后果。如果一方违约，另一方有权依据合同约定和相关法律规定要求违约方承担违约责任。违约责任可能包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。

（三）特殊情况。当然，如果存在的情形，例如存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定情形，那么合同自始无效，不存在违约问题，但需要通过法定程序认定合同无效。所以，在正常情况下，购安置房合同是受法律保护的，不能随意违约。

三、安置房违约合同有效吗

安置房违约合同是否有效需要分情况来看。

（一）一般情况下，如果安置房合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，仅仅存在一方违约的情况，合同是有效的。违约方需要承担违约责任，例如继续履行合同、赔偿损失等。

（二）特殊情况，如果合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或者违反法律行政法规的强制性规定等情形，合同可能无效或者可撤销。比如在签订安置房合同时一方以欺诈手段让对方在违背真实意愿的情况下签订合同，被欺诈方有权请求撤销合同。

所以不能简单说安置房违约合同是否有效，要综合多方面因素判断。

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