一、房屋延期交付业主能获赔偿吗

房屋延期交付，业主通常是能获得赔偿的，具体分析如下：

从合同约定角度来看，中一般会明确约定房屋交付的时间。开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，就构成了违约。根据《》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

从实际损失角度出发，延期交付可能会给业主带来一系列损失，比如业主需额外支付租房费用以解决居住问题，或者因延期交付影响了业主对房屋的使用和收益等。这些实际发生的合理损失，业主有权要求开发商进行赔偿。

不过，在某些特殊情况下，如因不可抗力等法定免责事由导致延期交付，开发商可部分或全部免除赔偿责任。但开发商需提供相关证据证明不可抗力的存在及对交房的影响。

总之，一般情况下房屋延期交付业主能获赔偿，但需结合具体情况确定赔偿范围和金额。

二、租房户能否享受业主权利

租房户在一定范围内可以享受部分业主权利，但不能完全等同于业主。具体分析如下：

其一，对于专有部分的权利，业主基于对建筑物内专有部分的所有权享有相关权利，而租房户仅享有基于的使用权，比如不能对房屋进行擅自改建等涉及所有权处分的行为。

其二，在共有部分的权利方面，租房户享有部分共有部分的使用权等权利。例如对小区公共道路、电梯等共有设施的合理使用权利。这是基于其对房屋的合法占有使用而延伸出来的。

其三，在参与小区管理等成员权方面，一般情况下，只有业主能参与业主大会、选举业主委员会等。但在实际生活中，一些地方规定租房户可以在业主授权等特定情况下，代表业主行使部分成员权利。

总之，租房户虽能享受部分与使用房屋相关的权利，但因不具备房屋所有权，不能全面享受业主的所有权利。

三、小区租房能行驶业主权利吗

在小区租房一般不能完全行使业主权利，但在某些方面享有一定权益。

一方面，从业主权利的本质来看，业主权利基于对房屋的所有权而产生，比如对建筑物及其附属设施的共有部分享有共有和共同管理的权利等。而租房者仅取得房屋的使用权，并非所有权人，所以不能行使诸如参与业主大会投票决定小区重大事项（如改建、重建建筑物及其附属设施等）、选举业主委员会成员等核心业主权利。

另一方面，租房者作为小区的实际居住使用人，享有部分与居住生活密切相关的权益。例如，合理使用小区内的公共设施，要求物业服务企业按照约定提供相应服务等。并且，当自身的居住权益受到侵害时，租房者有权要求相关方予以解决和处理。

总之，小区租房者不能等同于业主行使全部权利，但在居住使用相关方面享有一定的合理权益。

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