一、农村拆迁面积怎么置换

农村拆迁面积的置换通常遵循一定的规定和程序。1. 首先，相关部门会根据拆迁政策和规划，对被拆迁的农村房屋进行面积测量和评估，确定拆迁面积。2. 然后，依据当地的置换标准和比例，计算出可以置换的新房面积。一般来说，会按照一定的比例进行置换，比如 1:1.2 或 1:1.5 等，即被拆迁面积的 1 倍多可置换到新房面积。3. 此外，还可能会考虑一些特殊情况，如家庭成员的数量、房屋的结构等因素，对置换面积进行适当调整。在置换过程中，被拆迁人应与拆迁部门充分沟通，了解相关政策和程序，确保自己的合法权益得到保障。同时，要注意签订正规的拆迁置换协议，明确双方的权利和义务。

二、面积如何计算

房屋拆迁面积通常按照房屋的建筑面积来计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积。

在计算房屋拆迁面积时，一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括具备有上盖、结构牢固、层高 2.20 米以上（含 2.20 米）的永久性建筑。对于不规则形状的房屋，通常将其划分成规则的几何图形，分别计算各部分的面积后相加。同时，要扣除阳台、地下室、室外楼梯等部分的面积。如果房屋存在夹层、阁楼等，应根据其实际情况合理计算面积。

三、拆迁时没有老房子怎么赔偿

在拆迁过程中，如果没有老房子，通常会依据相关和拆迁政策来进行处理和赔偿。一般来说，可能会有以下几种情况：

1. 若有合法的等相关证件，证明曾有老房子存在且因合法原因拆除，可能会按照土地的价值等给予一定补偿。

2. 若无法证明曾有老房子存在，可能难以直接获得针对老房子的赔偿。但如果该地块有其他建设规划或项目，可能会根据整体规划给予相应的土地补偿、安置补偿等。

3. 还需考虑拆迁的具体原因和背景，如自然灾害导致老房子灭失等情况，赔偿方式和标准也会有所不同。总之，要依据具体情况和相关规定来确定是否有赔偿以及赔偿的方式和金额。

以上是关于农村拆迁面积怎么置换的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！