一、购房合同网签备案后没给钱有效吗

购房合同网签备案后，即便未支付款项，合同通常也是有效的。

从合同成立与生效的角度来看，依法成立的合同，自成立时生效。一般情况下，购房合同在双方当事人就合同主要条款达成一致意见并签字确认时即成立。网签备案是房地产管理部门为规范房地产交易而设立的一种行政管理手段，其主要目的是防止一房多卖等问题，并不影响合同本身的效力。

关于款项支付，虽然购房款的支付是购房合同中的重要义务，但未支付款项属于合同履行方面的问题，并不必然导致合同无效。如果合同中对付款时间、方式等有明确约定，一方未按约定付款构成违约，另一方可以依据合同约定和法律规定，要求违约方承担违约责任，如支付违约金、继续履行付款义务等。

不过，如果合同明确约定以付款作为合同生效条件，那么在未付款的情况下，合同可能不生效。但这种情况需要在合同中有明确的特别约定。

二、没下来之前如何解除购房合同

在贷款没下来之前解除购房合同，需根据具体情况分析并采取相应措施：

若购房合同中有约定解除条件，且当前情形符合该约定，例如约定若贷款无法在特定时间获批则可，购房者可依约向开发商发出解除合同通知，通知到达对方时。

若没有约定解除条件，购房者可尝试与开发商协商解除。需诚恳说明贷款未获批的客观情况，如银行政策调整、个人信用突发问题等，争取开发商理解并达成解除协议，同时按约定处理已支付款项的退还事宜。

若协商不成，且因不可归责于双方的事由导致贷款无法获批，购房者可依据法律规定，向或机构请求解除合同。例如因政策变动使贷款审批难度大幅增加，这种情况下购房者无过错，可要求解除合同，一般法院或仲裁机构会综合考量各方因素作出裁决，合同解除后双方应按法律规定和实际情况处理相关善后事宜。

三、签了购房合同多长时间备案有规定吗

购房合同备案是有相关规定的，具体情况如下：

从签约时间来看，根据相关法规，开发商应当自合同签订之日起30日内，到所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。这一规定旨在规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，防止开发商一房多卖等违规行为。

从实践操作角度，不同地区可能会根据本地实际情况，在上述规定的基础上，进一步细化和明确备案的具体流程和时间要求。例如，有些地方可能要求在更短时间内完成备案，以提高市场监管效率。

对于购房者而言，可关注合同备案情况。若开发商未按规定时间备案，购房者有权要求其尽快履行备案义务，若因开发商原因导致自身权益受损，可依据合同约定及相关法律规定追究其责任。

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