一、补偿安置房需要购买吗

补偿安置房是否需要购买分不同情况。

如果是基于房屋征收拆迁的补偿安置，当被拆迁房屋的价值与安置房屋价值相当，一般不需要额外购买。这种情况下，以房屋置换形式体现，被拆迁人直接获得安置房屋作为补偿。

然而，如果被安置人选择的安置房面积超出原被拆迁房屋应得的补偿面积，超出部分往往需要按照一定价格购买。例如，原被拆迁房屋面积为80平方米，按照补偿标准可置换80平方米的安置房，但被安置人想要100平方米的安置房，那多出来的20平方米通常需要购买。

另外，有些地区对于符合特定条件的群体，如低收入家庭等，在安置房分配上可能有特殊政策，即便面积超出也可能有优惠政策或者不需要购买。

二、安置房怎么补偿平方数6

安置房的平方数补偿通常依据当地的政策而定。

一般来说，有以下几种常见的计算方式：一是按照被拆迁房屋的面积进行补偿，例如1:1的比例，即被拆迁房屋是100平方米，就补偿100平方米的安置房面积；二是结合家庭人口数量进行补偿，如果家庭人口较多，可能会在原有房屋面积补偿基础上，按人口给予一定的面积补贴，比如每人补贴15平方米；三是考虑面积情况进行补偿，尤其在农村地区，宅基地面积较大的情况下，可能按照一定比例换算为安置房面积。

同时，有些地区会设置一些奖励性的面积补偿，例如在规定时间内签订拆迁协议的，可以额外给予一定平方米数的安置房奖励。如果涉及到特殊情况，如房屋存在部分违建或者附属建筑的，补偿面积可能会进行相应的调整。

三、后怎么样补偿

安置房申请后的补偿情况因地区政策和具体项目而有所不同。

（一）房屋价值补偿方面。一般会按照被拆迁房屋的市场评估价值给予补偿，这包括房屋的建筑结构、面积、折旧程度等因素。例如，被拆迁的是一套老旧的小面积住宅，会依据当地房地产市场类似房屋的价格进行评估确定价值补偿。

（二）搬迁和临时安置补偿。搬迁补偿用于弥补被安置人因搬迁产生的费用，像搬运家具、设备等的花费。临时安置补偿是针对被安置人在安置房未交付使用期间的过渡费用，可能是提供临时安置住房，或者给予一额的货币补偿让被安置人自行解决临时居住问题。

（三）其他补偿。有的地区可能会对因拆迁造成的停产停业损失进行补偿，主要针对被拆迁房屋用于经营用途的情况，补偿金额根据经营状况、停产停业时间等确定。

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