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无证房和安置房哪个安全

合飞律师3个月前 (03-15)普法百科6

一、无证房和安置房哪个安全

无证房和安置房都存在一定的风险,但它们面临的风险情况有所不同。

无证房可能是未经合法审批建造的房屋,这种房屋缺乏产权证书的保障。其可能面临诸多问题,例如随时可能被认定为违法建筑而遭到拆除,并且在交易、继承等方面会存在很大的法律障碍,无法正常进行物权变动的登记,购买者的权益难以得到法律的有效保护。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果是正规的安置房,相对有一定的保障。但也存在风险,比如可能存在产权办理滞后的情况,而且如果是通过私下交易购买安置房,在未满足一定条件下这种交易可能不被法律认可,也容易产生纠纷。

总体而言,正规的安置房在符合相关政策和规定的情况下,安全性相对无证房要高一些,但也不能忽视其存在的风险。

二、全国小产权安置房有多少

很抱歉,没有确切的统计数据表明全国小产权安置房的具体数量。

是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳等费用,其产权不受法律保护。小产权安置房情况复杂,各地由于土地资源状况、城市化进程速度、政策执行情况等多种因素影响,小产权安置房的数量差异极大。并且小产权房的存在本身存在较多争议和法律风险,在许多地方正处于整治和规范过程中,难以对其总量进行精准统计。

三、回迁安置房能分配证书吗

回迁安置房能否分配证书需要分情况来看。

(一)如果回迁安置房的建设是完全符合相关规划、用地等要求的,在满足一定条件后可以分配证书。例如,土地性质为国有出让土地的回迁安置房,经过合法的建设审批程序、竣工验收等环节,就能够等相关证书。

(二)但是如果存在一些不符合规定的情况,可能无法分配证书。比如土地性质为集体土地,且不符合转为国有土地以及在集体土地上进行房产登记相关特殊规定的回迁安置房,就难以获得。再如,如果建设过程中存在未批先建、超规划建设等违反建设管理规定的情况,也会影响证书的分配,需要先解决这些违法违规问题才有可能办理证书。

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