一、亲戚买卖房产能贷款吗

亲戚之间的房产买卖可以办理贷款，但具体能否成功贷款以及贷款的条件等会受到多种因素影响。

1. 银行评估：银行会对拟交易的房产进行评估，评估价值会影响贷款额度。如果房产状况良好、市场价值稳定，通常较易获得贷款。

2. 还款能力：银行会评估买卖双方的还款能力，包括收入、负债等情况。若卖方有稳定的收入且债务较低，买方也能证明自己有足够的还款能力，贷款获批的可能性较大。

3. 政策规定：不同地区和银行的政策有所差异，有些地区可能对亲戚之间的房产交易贷款有特定的限制或要求。比如某些城市可能规定直系亲属之间的房产交易贷款需满足一定条件等。

总体而言，亲戚买卖房产办理贷款存在一定的可行性，但需要满足银行的相关要求和规定。

二、可以抵押贷款吗

欠条本身通常不能直接用于抵押贷款。欠条只是一种债权凭证，证明了一方对另一方的欠款事实。

抵押贷款需要以具有一定价值且可依法转让的抵押物作为担保，如房产、车辆等。这些抵押物具有明确的价值评估和可操作性，金融机构或贷款机构可以根据抵押物的价值进行贷款审批和发放。

然而，如果欠条所对应的债务方拥有可用于抵押的财产，且双方协商一致，将该财产抵押给以担保欠条所对应的债务，在这种情况下，可以通过办理抵押登记等合法手续，将该财产的抵押权益与欠条的债务关系相结合，从而为债权人提供一定的保障。但这并非是直接以欠条本身进行抵押贷款，而是以其他财产作为抵押物来保障欠条的履行。

三、欠会注销房产吗

一般情况下，欠银行贷款不会直接导致房产被注销。

银行通常会通过多种方式来追讨欠款，如催收、起诉等。如果借款人无法偿还贷款，银行可能会申请，比如拍卖房产以收回欠款。但在这个过程中，并不会立即注销房产，而是在房产被拍卖等处置程序完成后，根据相关法律规定和手续办理注销等事宜。

然而，如果借款人长期恶意拖欠贷款，银行可能会采取一些特殊措施，如将房产进行抵押登记等，以保障自身权益。在这种情况下，房产的处置和相关法律程序可能会更加复杂和漫长。

总之，欠银行贷款本身不会直接注销房产，而是需要通过一系列法律程序和处置措施来决定房产的最终命运。

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