一、房产无证买卖合同有效吗

房产无证买卖合同是否有效需要分情况看待。

（一）如果是因为未办理登记手续而暂时没有，合同可能有效。比如，期房买卖，房屋还未建成，没有房产证，但只要符合以下条件，合同有效：1. 买卖双方具有相应的民事行为能力；2. 意思表示真实；3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（二）如果是因为不具备合法的建房手续等原因永远无法取得房产证的，合同通常无效。因为这种情况下，房屋的合法性存在问题，交易也存在较大风险，违背了法律对合法财产流转的要求。

不过，即使合同有效，没有房产证也会在办理产权变更、交付等方面存在诸多不便和风险，可能导致纠纷。

二、冒名违法吗

冒名房屋买卖合同是违法的。

从合同主体角度看，冒名者并非真实的房屋买卖当事人，这属于欺诈行为。这种欺诈行为违背了合同订立中要求的诚实信用原则，使合同相对方在错误认识下订立合同。

从房屋产权角度而言，房屋买卖涉及重大财产权益的转移，冒名进行交易可能会损害房屋真正所有人的权益，包括对房屋处置权、收益权等权益的侵犯。

在法律后果上，受欺诈方有权请求或者机构撤销该房屋买卖合同，并且冒名者可能要承担相应的民事赔偿责任，如果情节严重，还可能涉嫌刑事犯罪，比如诈骗等。

三、买卖合同合法吗

自建房买卖合同是否合法需要分情况来看。

（一）如果自建房是在农村集体土地上建造的。

1. 同一村集体成员之间的买卖，通常是合法的。因为农村村民对本集体土地上的房屋有一定的处置权，且这种买卖符合农村集体只能在集体内部进行的原则。

2. 若将农村自建房卖给非本集体成员，这种买卖合同一般是不合法的。因为等集体土地是分配给本集体成员使用的，不允许非本集体成员取得农村宅基地上房屋的所有权，这种买卖合同可能会因为违反等相关而无效。

（二）如果自建房是在国有土地上合法建造的，且建房者取得了完整的产权手续，那么在符合相关律法规的情况下，其买卖合同是合法的。建房者可以依法转让自建房的所有权，进行正常的买卖交易。

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